Überraschend erbt die Familie Sackbauer eine Villa mit Garten in einem Cottage Viertel in Niederösterreich. Mundls Enkel Rene ergeht es schlecht. Nicht nur ob der allgemeinen Wirtschaftskrise, sondern vor allem wegen seiner geheimen Spielsucht ist er bankrott und muss sein Haus verkaufen. Der Strohwitwer Mundl lernt derweil einen neuen Freund kennen, den „Sandler“ Motzl. Irmi und Karli werden auch in den Sog der Ereignisse gerissen und kämpfen um das Wohl ihrer Sprösslinge und um die Klarstellung ihrer Beziehung.